“Kredisiz ev” ifadesi Türkçe’de “mortgage-free house” olarak ifade edilir ve genellikle bir ev sahibinin evini ipotekten kurtardığını veya hiç kredi kullanmadan ev satın aldığını ifade eder.
Bir ev satın alırken, birçok kişi evin tamamını satın almak için tasarruf eder veya kredi kullanır. Kredi kullanmak, ev sahibinin ödünç aldığı parayı faizle geri ödemesi anlamına gelir ve bu süre boyunca ev ipotek altında olur. Kredisiz ev sahibi olan bir kişi ise, evi satın almak için borç almamıştır ve bu nedenle evi ipotek altında değildir.
Kredisiz ev sahibi olmak, ev sahibinin finansal özgürlüğünü artırabilir, çünkü ev sahibi ipotek ödemeleri yapmak zorunda kalmaz ve evini tamamen sahip olur. Ancak, kredisiz ev satın almak, evin fiyatını tamamen ödemek için yeterli birikime sahip olmayı gerektirir, bu nedenle bazı kişiler için mümkün olmayabilir. Birikimi olmadan ev sahibi olmak isteyen misafirlerimiz Hiç Birikimim Yok Nasıl Ev Alabilirim? içeriğini inceleyebilir.
Ev almak isteyenler için en önemli alternatif; kredi çekmek olarak bilinmektedir. Ancak, kredi çekmek, günümüzün ekonomik şartlarında oldukça zor olmaktadır. Bankaların sunduğu konut kredilerinin faiz oranları oldukça yüksektir. Bu yüzden, kredi ödemesinin taksitleri büyük miktarlarda olmaktadır. Konut kredisi geri ödenmesi tamamlandığında tüketicilerin aldıkları krediden çok daha fazlasını geri ödedikleri bilinmektedir. Bunun yanı sıra, bir taksitin dahi ödenmemesi, konut kredisi çeken kişinin bankalar tarafından kara listeye alınmasına sebep olmaktadır. Özetlemek gerekirse, konut kredisi çekmek; riskli bir eylemdir. Bunun yanı sıra, bazı sebeplerden dolayı faizli ürün kullanmak istemeyen tüketiciler olabilir. Bu düşüncede olan kişilerin aklında kredi çekmeden ev nasıl alınır sorusu bulunmaktadır.
Kredi Kullanmadan Nasıl Ev Alabilirim?
Ev satın almak kredi kullanmadan mümkün olabilir ancak bu, yeterli tasarrufu yapmak ve evi peşin olarak satın almak gibi bazı özel durumlara bağlıdır. İşte kredi kullanmadan ev sahibi olmak için bazı olası yollar:
- Tasarruf etmek: Evin tamamını peşin olarak satın almak için yeterli miktarda tasarruf yapmak, kredi kullanmadan ev sahibi olmanın en doğal yolu olabilir. Bu seçenek, genellikle evin tamamı için ödeme yapmak için yeterli nakit birikimine sahip olanlar için uygun olabilir.
- Birikimli konut katılım fonlarına katılmak: Birikimli konut katılım fonları, birçok insanın ev sahibi olmasına yardımcı olan bir sistemdir. Bu sistemde, bir grup insan düzenli olarak para biriktirir ve bu birikimlerle evler satın alınır. Bu sistemde, birikimli katılımcılar, evi ödeme tamamlanana kadar birlikte sahip olurlar.
- Kira öder gibi ev sahibi olmak: Bazı inşaat firmaları veya geliştiriciler, ev sahibi olmak isteyen kişilere kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sunarlar. Bu sistemde, belirli bir süre boyunca belirli bir miktar kira ödersiniz ve belirli bir süre sonra evi tamamen satın alırsınız.
- Satıcı finansmanı: Satıcı finansmanı, ev sahibi olmak isteyen kişiler için uygun olabilecek bir başka seçenektir. Bu sistemde, ev sahibi satıcının ödeme koşullarına göre evin fiyatını taksitler halinde öder.
Kredi kullanmadan ev satın almak, pek çok kişi için mümkün olmayabilir, ancak yukarıdaki seçenekler arasında uygun olanını seçerek kredi kullanmadan ev sahibi olabilirsiniz.
Peşinatsız Ev Almak Mümkün Mü?
Peşinatsız ev almak mümkün olabilir ancak bu oldukça nadir durumlardır ve özellikle de yeni bir ev satın almak istiyorsanız pek olası değildir. Ev sahibi olmak için genellikle, evin fiyatının belirli bir yüzdesi kadar bir peşinat ödenmesi gereklidir. Bu peşinat, evin fiyatına bağlı olarak %5 ila %20 arasında değişebilir.
Ancak, bazı durumlarda, peşinatsız ev satın alma seçenekleri sunulabilir. Örneğin, bazı inşaat firmaları veya geliştiriciler, belirli kampanyalar kapsamında peşinat ödemesini tamamen veya kısmen ödemeyi taahhüt edebilirler. Ancak bu durumda, ev fiyatının genellikle daha yüksek olması beklenebilir.
Bir diğer seçenek ise, ev sahibi olmak isteyen kişilerin hükümet destekli konut kredisi programlarından faydalanmasıdır. Bu programlar, belirli bir gelir seviyesindeki kişilere uygun faiz oranlarıyla kredi sağlar ve peşinat gereksinimlerini azaltır.
Sonuç olarak, peşinatsız ev satın alma seçenekleri nadir olabilir ancak özellikle inşaat firmaları veya geliştiriciler tarafından sunulan belirli kampanyalar veya hükümet destekli konut kredisi programlarından faydalanarak ev sahibi olmak mümkündür. Ancak, peşinatsız ev satın almak genellikle daha yüksek faiz oranları veya daha yüksek aylık ödemeler gibi ek maliyetlerle de birlikte gelebilir.
Kredi kullanmadan ev sahibi olmak isteyenler için bazı seçeneklerden bahsedebiliriz. Bunlar şunlardır:
TOKİ ile Ev Sahibi Olmak
TOKİ ile ev almak: TOKİ, konut sektöründe faaliyet gösteren bir kamu kuruluşudur. TOKİ’nin sağladığı konutlar, uygun fiyatlı ve kredi kullanmadan ev sahibi olmak isteyenler için ideal bir seçenek olabilir. TOKİ konutları için belirli bir peşinat ödenmesi gerekmektedir ve kalan tutar, belirli bir süre boyunca taksitler halinde ödenebilir.
Kooperatifler ile Ev Almak
Kooperatifler ile ev almak: Konut kooperatifleri, ortak bir amaç doğrultusunda bir araya gelen insanların oluşturduğu bir tür organizasyondur. Bu kooperatifler, ortak bir konut projesi üzerinde çalışarak üyelerine ev sahibi olma fırsatı sunar. Kooperatiflerde, evin tamamının ödenmesi gerekmeyebilir ve belirli bir süre boyunca taksitler halinde ödeme yapılabilir.
Katılım Bankaları ile Ev Almak
Katılım bankaları ile ev almak: Katılım bankaları, faizsiz finansman prensiplerine göre faaliyet gösteren bankalardır. Bu bankalar, kredi kullanmadan ev sahibi olmak isteyenlere uygun finansman modelleri sunarlar. Bu modellerde, müşterilerin belirli bir süre boyunca düzenli olarak ödeme yapmaları gerekebilir. Bankalar, müşterilerine uygun ödeme planları sunarak, kredi kullanmadan ev sahibi olmalarını sağlayabilirler.
Bu seçeneklerin yanı sıra, kredi kullanmadan ev sahibi olmak isteyenlerin, tasarruf etmek, ikinci el ev satın almak veya aileleriyle birlikte yaşamak gibi alternatifleri de değerlendirmeleri mümkündür.
Tasarruf Finansman Şirketleri ile Ev Almak
Tasarruf finansman şirketleri, kredi kullanmadan ev sahibi olmak isteyen kişilere farklı finansman modelleri sunarak ev sahibi olmalarına yardımcı olabilirler. Burada bazı örnekler ve detayları:
- Eminevim: Eminevim, bir tür tasarruf finansmanı şirketi olarak faaliyet gösterir ve müşterilerine ev sahibi olmak için farklı planlar sunar. Eminevim planları, belirli bir süre boyunca düzenli ödemeler yaparak ev sahibi olmanızı sağlar. Planlarda, peşinat ödemeleri ve faiz gibi ek maliyetler bulunur.
- Fuzulev: Fuzulev, tasarruf finansmanı modeliyle ev sahibi olmak isteyen müşterilere hizmet veren bir finansman şirketidir. Fuzulev, müşterilerine düzenli olarak belirli bir miktar ödeme yaparak ev sahibi olma fırsatı sunar. Planlar, belirli bir vade sonunda tamamlanır ve müşteri evin tamamına sahip olur.
- Birevim: Birevim, tasarruf finansmanı modeliyle ev sahibi olmak isteyen müşterilere hizmet veren bir finansman şirketidir. Birevim, müşterilerine ödeme planları sunar ve belirli bir süre boyunca düzenli ödemeler yaparak ev sahibi olmalarını sağlar. Planlar, peşinat ödemeleri ve faiz gibi ek maliyetler içerebilir.
- Katılımevim: Katılımevim, İslami finans prensiplerine uygun olarak faaliyet gösteren bir tasarruf finansmanı şirketidir. Müşterilerine faizsiz finansman modelleri sunar ve ev sahibi olmak isteyenlere ödeme planları sunar. Planlar, belirli bir süre boyunca düzenli ödemeler yaparak ev sahibi olmanızı sağlar ve peşinat ödemeleri ve faiz gibi ek maliyetler içerebilir.
Bu finansman şirketleri, ev sahibi olmak isteyen kişiler için uygun bir seçenek olabilir. Ancak her bir şirketin planları farklı olabilir ve müşterilerin dikkatli bir şekilde araştırma yaparak seçim yapmaları önemlidir.
Yorum Yap