Birçok insan için en iyi yatırım, geleceğe yatırım yapmaktır. Kendi yaşam kalitelerini artırmak ve geleceğe daha umutlu bakmak için, nerede olursanız olun bir ev sahibi olmak oldukça önemli. Türkiye’de de durum farklı değil. Ancak geçmişte var olan geleneksel engeller, zamanla azaldı ve artık ev sahibi olmak isteyenler için birçok seçenek bulunuyor.
Günümüzde, kredisiz ev satışı yapan kurumlar, müşterilerine faizsiz ve vade farksız ödeme seçenekleri sunarak ev sahibi olma fırsatı sağlıyorlar. Peşinat ve gelir durumuna göre hazırlanan ödeme planları, müşterilerin arzuladıkları konutlara erişmelerini kolaylaştırıyor.
Belki de uzun zamandır kirada oturuyorsunuz ve kendi evinize taşınmak için hep erteliyorsunuz. Ancak bu isteğinizi gerçekleştirmek için belirli ön yargılarınız var. Eski ev alma yöntemlerinin bütçenizi aştığını düşünüyorsunuz. Ancak, yeni ev alma yöntemlerini keşfetmeden önce, önyargılarınızdan kurtulmanız gerekiyor. Çünkü yeni ev alma yöntemleri, tam da ihtiyaçlarınıza uygun olabilir.
Faizsiz Ev Sahibi Olmak Mümkün Mü?
Yeni ev alma yöntemleri, bütçenize uygun bir ev seçtikten sonra aylık ödeme yapmak istediğiniz taksit miktarını belirleyerek ev sahibi olmanızı mümkün kılıyor. Artık müşteriler, ödeme koşullarını kendi belirleyebiliyorlar.
Yüksek faiz oranları, kredi kullanımını imkansız hale getirebiliyor. Ancak yeni yöntemler, kredi, faiz ve başka farklar ödenmeden ev sahibi olmanıza imkan tanıyor.
Bu yeni yöntemler sayesinde, Türkiye’nin herhangi bir yerinden, istediğiniz evi alabilme imkanına sahipsiniz. Yani artık ev sahibi olmak, Türkiye’nin herhangi bir yerinde mümkündür.
Kredi Çekmeden Nasıl Ev Alabilirim?
Eminevim, Fuzulev ve Birevim gibi firmaların faizsiz ve kredisiz ev satışı yaptığı piyasada, yardımlaşma ve imece usulüyle müşterilerine konut, araç, arsa gibi alımlarda destek sunuluyor. Bu şirketlerin çalışma yapıları birbirine benziyor ve müşterilerine yasal açıdan BDDK lisansı alan firmalar olarak, devlet güvencesi ve denetimi altında hizmet veriyorlar.
Bu sistemler, bankalardan konut kredisi kullanmanın toplam maliyetine kıyasla ilk bakışta daha uygun görünüyor çünkü faiz uygulanmıyor. Ayrıca, banka kredilerinde gerekli olan %20 peşinat yerine, %10 civarında bir komisyon (organizasyon ücreti) ödemesi yapılıyor. Bu nedenle, peşinat sıkıntısı yaşayanlar için iyi bir alternatif olabilir.
Ancak, toplam maliyet hesaplaması yapılırken, banka kredisi ile ev alınması durumunda kira ödemesinin hemen son bulması da hesaba katılmalıdır. Bu sisteme dahil olunması ve teslimatın 40 ay sonra çıkması durumunda, aslında banka kredisi ile evi almış olsaydınız bu 40 ay kira ödemesi yapmanıza gerek kalmayacağını ve ev aldıktan sonra sisteme ödenen taksitlerin genel olarak artacağını unutmamalısınız. Özetle, eğer 120 ay vadeli bir ev alacaksanız, 120 ay boyunca ikamet etmek için ödediğiniz kira ve sisteme ödenen aylık taksitler ile konut kredisinin toplam maliyeti üzerinden bir kıyaslama yapmanız gerekiyor.
Faizsiz Ev Sahibi Yapan Firmalar Hangileri?
Eminevim
Eminevim, Eminotomotiv Grubu bünyesinde 1991 yılından beri Türkiye’de hizmet veriyor ve 2018 yılı itibariyle 100’den fazla şubesiyle müşterilerine yardımcı olmakta. Piyasada öncü bir rol oynayan Eminevim markası, ev satın almak isteyen müşterilerine yardımcı olan bir sistem sunuyor. Sisteme katılarak, satın almak istediğiniz evin değerini belirleyebilirsiniz. Daha sonra, taksit sayısını ve ödeme planını belirleyerek sisteme dahil olabilirsiniz. Giriş-organizasyon ücreti, alınmak istenen evin değerine göre %7 ila %12 aralığında değişiyor. Toplanan parayla her ay bir kişiye konut alınır ve borç bitene kadar konutun üzerinde ipotek kalır.
Çekilişsiz Sistem
Çekilişsiz sistemde, evine hemen taşınma şansınız yoktur. Peşinat tutarına ve gelir durumuna göre ayarlanan ödeme planına göre, evinize en geç vade ortasında kavuşursunuz. Örneğin, 80 taksitli bir grupta yer alıyorsanız, en geç 41. taksitte ev için ödeme yapmaya başlayabilirsiniz.
Çekilişli Sistem
Evinize taşınma şansınız kura şansınıza bağlıdır. Evini aldıktan sonra son taksitine kadar diğer üyelere kira yardımı yaptığınız için aylık ödemeleriniz artış gösterir. Kura şansınız yoksa ve çekilişte sonlarda yer aldıysanız, hem kira hem taksit ödemesi yapmak zorunda kalacağınız için bütçeniz zorlanabilir.
Uzun yıllardır ülkemizde faaliyet gösteren Eminevim, aldığınız konut, araba veya gayrimenkule ipotek koyarak kendi alacağını garanti altına alır. Katılımcıların garanti altına alınması söz konusu değildir. Yani, organizasyon bir şekilde sürdürülemezse ödenen taksitlerin geri iadesinde sıkıntı yaşanabilir. Ancak, şu ana kadar bu tarz bir sorun yaşanmamıştır.
Eminevim firması hakkında detaylı bilgi –> Eminevim Nedir?
Fuzulev
Fuzul Grup, 1992 yılından beri ülkemizde araç satışı, medikal hizmetler ve sigorta sektöründe de aktif bir rol oynamakta. 51 şubesiyle müşterilerine faizsiz ve vade farksız ödeme seçenekleri sunarak ev sahibi olma fırsatı sunan Fuzulev, diğer markalarıyla birlikte sektörün önde gelen isimleri arasında yer alıyor.
Ev almak isteyen kişilerin bir araya gelerek oluşturdukları gruplarda yardımlaşma prensibiyle faiz ödemeden ev sahibi olmalarını sağlayan Fuzulev ile herhangi bir bölgedeki konuta sahip olabilirsiniz. Borcunuz tamamlanana kadar konutun üzerinde Fuzulev’in ipoteği bulunur.
Ancak bu yapıda, tek taraflı bir güvence söz konusudur. Fuzulev, müşterilerinin aldığı konut, araç veya gayrimenkul üzerinde ipotek koyarak kendi alacaklarını garanti altına alır. Ancak kurumun mali bir sorun yaşaması durumunda ödenen taksitlerin geri iadesi için yasal bir güvence mevcut değil.
Müşterilerin elindeki peşinat tutarına ve gelir durumuna göre ödeme planı oluşturulur. Çekilişli ya da çekilişsiz sistem tercihine göre, evin teslim tarihi belirlenir. Organizasyon için belirli bir komisyon ve giriş ücreti alınır ve bu ücret, alınmak istenen konutun değerinin %7 ile %12 arasında değişebilir.
Fuzulev firması hakkında detaylı bilgi –> Fuzulev Nedir?
Birevim
Birevim, 2016 yılından bu yana konut ve araç alımları konusunda müşterilerine finansman sağlamak için 45 şube ile Türkiye genelinde hizmet veriyor.
Gayrimenkul satın alımı için, evler, arsalar, iş yerleri gibi gayrimenkulleri faizsiz ve peşinatsız bir şekilde satın almanıza yardımcı oluyor. Müşteri taksitleri ve ödemeleri 20 aydan 480 aya kadar ayarlanabilir. Almak istediğiniz konut için, %6,9 ile %11,9 arasında değişen çalışma bedeli alınır.
Birevim, diğer kurumlar gibi satın alınan gayrimenkullere ipotek koyar. Talep ettiğiniz takdirde, katılım bankalarından verilmek üzere bir teminat mektubu sunar. Ayrıca, haklarınızı korumak için bir teminat senedi de sağlayabilir.
Birevim firması hakkında detaylı bilgi –> Birevim Nedir?
Yorum Yap