Türkiye genelinde ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), şimdi de dar gelirli vatandaşlar için yepyeni bir adım atıyor: TOKİ Kiralık Konut Projesi.
Artan kira fiyatları, barınma zorlukları ve konuta erişimde yaşanan sıkıntılar karşısında devreye alınan kiralık Sosyal Konut projesi, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde büyük ilgi görüyor.
Bu yazımızda, TOKİ kiralık daire projesinin hangi şehirlerde uygulanacağını, başvuru sürecinin nasıl işlediğini, kimlerin yararlanabileceğini ve proje kapsamında vatandaşlara ne tür avantajlar sunulduğunu tüm detaylarıyla ele alıyoruz.
TOKİ Kiralık Konut Projesi Nedir?
TOKİ kiralık konut projesi, dar ve orta gelirli ailelerin uygun koşullarda kiralık evlere erişebilmesi için geliştirilen yeni bir sosyal konut modelidir.
Bu sistemde konutlar, piyasa fiyatlarının oldukça altında kiraya verilerek vatandaşlara nefes aldırmayı hedefliyor.
Projede yer alan daireler, TOKİ koordinasyonunda devlet mülkiyetinde olacak ve belirli kriterleri karşılayan vatandaşlar arasında kura yöntemiyle kiracı seçimi yapılacak.
Böylece hem adil bir süreç işletilecek hem de barınma ihtiyacı olan aileler güvenli konutlara kavuşacak.
TOKİ Kiralık Konut Projesi Hangi Şehirlerde Hayata Geçiyor?
Proje, “Yüzyılın Konut Hamlesi” kapsamında 81 ili kapsayacak şekilde planlanıyor. Ancak ilk etapta yoğun kira baskısının yaşandığı şehirlerde uygulamaya alınacak.
Öncelikli şehirler arasında:
- İstanbul
- Ankara
- İzmir
- Bursa
- Antalya
- Gaziantep
- Kocaeli
- Adana
bulunuyor.
Özellikle TOKİ İstanbul kiralık daire projeleri, yüksek kira fiyatlarının dengelenmesi ve dar gelirli vatandaşların büyükşehirde yaşamını sürdürebilmesi açısından büyük önem taşıyor.
Kiralık Sosyal Konut Projesi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Kiralık Sosyal Konut projesine başvuru süreci, tıpkı TOKİ’nin diğer projelerinde olduğu gibi dijital platformlar üzerinden yürütülüyor.
Başvurular e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası ile Halkbank şubeleri aracılığıyla yapılabiliyor.
Başvuru adımları şu şekilde:
- e-Devlet’e giriş yapın.
- “TOKİ Sosyal Konut Başvurusu” sekmesini seçin.
- Kişisel bilgilerinizi ve gelir durumunuzu doğrulayın.
- İlgili şehir ve proje seçimini yapın.
- Başvuru bedelini (varsa) belirtilen bankaya yatırın.
- Başvurunuzu onaylayarak başvuru numaranızı kaydedin.
Başvuru sürecinin ardından TOKİ tarafından kura çekimi yapılır ve kiracı olmaya hak kazananlar resmî olarak açıklanır.
Kimler TOKİ Kiralık Daire Sahibi (Kiracısı) Olabilir?
Projeden yararlanabilecek kişiler belirli gelir ve ikamet kriterlerine göre seçiliyor.
TOKİ kiralık daire başvurusunda bulunmak isteyenlerin aşağıdaki koşulları sağlaması gerekiyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Başvuru yapılacak ilde en az 1 yıldır ikamet etmek
- Hane gelirinin belirlenen üst sınırı aşmaması
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya kira desteği almamış olmak
Ayrıca projede şehit yakını, gazi, emekli, genç (18-30 yaş arası) ve engelli vatandaşlar için özel kontenjanlar da bulunuyor.
TOKİ Kiralık Evlerin Fiyatları ve Kira Süresi
Kiralık sosyal konutlarda kira bedelleri, piyasa rayicinin altında olacak şekilde belirleniyor.
Amaç, dar gelirli vatandaşların kira yükünü hafifletmek ve uzun vadede ekonomik bir yaşam sunmak.
Tahmini kira bedelleri şehir ve daire büyüklüğüne göre değişmekle birlikte şu şekilde öngörülüyor:
| Konut Tipi | Ortalama Kira Bedeli (Aylık) | Süre |
| 1+1 Daire | 3.000 – 4.500 TL | 5 yıl |
| 2+1 Daire | 4.500 – 6.000 TL | 5 yıl |
| 3+1 Daire | 6.000 – 7.500 TL | 5 yıl |
Kira süresi sonunda sözleşme yenilenebilir veya konut, aynı kriterlere uygun yeni hak sahiplerine yeniden kiralanabilir. Fiyat güncellemeleri ve güncel duyurular toki.gov.tr adresinden duyurulacak.
TOKİ Kiralık Konutların Özellikleri
TOKİ tarafından inşa edilen konutlar yalnızca barınma değil, modern yaşam alanı sunmayı da amaçlıyor.
Projelerde:
- Depreme dayanıklı tünel kalıp sistemi
- Yeşil alanlar, park ve oyun alanları
- Okul, cami, sağlık ocağı, sosyal tesis
- Enerji verimli bina tasarımları
- Ulaşım bağlantılarına yakın lokasyonlar
ön plana çıkıyor.
Bu yönüyle TOKİ kiralık ev projeleri, sadece ekonomik değil, aynı zamanda güvenli ve kaliteli bir yaşam standardı sağlıyor.
Neden TOKİ Kiralık Konut Projesi Önemli?
Türkiye’nin birçok ilinde artan konut fiyatları ve kiralar, barınmayı en temel sorunlardan biri haline getirdi.
Bu noktada TOKİ kiralık konut projesi, sadece bir barınma çözümü değil; sosyal dengeyi destekleyen ve konut piyasasını düzenleyen bir adım olarak değerlendiriliyor.
Projeyle birlikte:
- Kira artışları kontrol altına alınacak,
- Vatandaşların konuta erişimi kolaylaşacak,
- Şehirlerdeki yaşam maliyeti dengelenecek,
- Uzun vadede ev sahibi olma fırsatları artacak.
