Ev sahibi olmak artık hayal değil! Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) iş birliğiyle başlatılan “Yüzyılın Konut Projesi – 500 Bin Sosyal Konut”, 2025 yılında da büyük ilgi görmeye devam ediyor.
Uygun fiyatlı ödeme planları, uzun vade seçenekleri ve e-Devlet üzerinden kolay başvuru imkânı ile TOKİ başvuru 2025 süreci, dar ve orta gelirli vatandaşlara büyük fırsatlar sunuyor.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Nedir?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi”, Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut, 250 bin arsa ve 50 bin iş yeri projesini kapsıyor.
Bu büyük kampanya ile hedeflenen temel amaç, hem konut fiyatlarını dengelemek hem de her vatandaşın güvenli, modern ve erişilebilir bir eve sahip olmasını sağlamak.
Projenin Öne Çıkan Özellikleri
- 81 ilde, şehir merkezlerine yakın bölgelerde yeni yerleşim alanları kurulacak.
- 55 m², 65 m² ve 80 m² olmak üzere farklı büyüklüklerde konut seçenekleri sunulacak.
- Yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânı sağlanacak.
- Konutlar, depreme dayanıklı ve enerji verimliliği yüksek standartlarda inşa edilecek.
TOKİ Başvuru 2025: Kimler Başvurabilir?
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde olduğu gibi, TOKİ ev başvurusu 2025 için de belirli kriterler bulunuyor.
Başvuru yapacak vatandaşların, bu şartları taşıması gerekiyor:
Başvuru Şartları
- 18 yaşını doldurmuş ve TC vatandaşı olmak.
- Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etmek.
- Üzerine kayıtlı konut veya arsa bulunmamak.
- Hane halkı aylık net gelirinin:
- İstanbul’da 145.000 TL,
- Diğer illerde 127.000 TL sınırını aşmaması.
- Başvuru sahiplerinin eşleri ve çocukları dahil olmak üzere herhangi bir TOKİ konutundan faydalanmamış olması.
Not: Şehit aileleri, gazi ve engelli vatandaşlar ile emekliler için özel kontenjanlar ayrılmıştır.
Kategorilere Göre Kontenjan Dağılımı
| Kategori | Kontenjan Oranı |
| Şehit aileleri, gazi ve maluller | %5 |
| Engelli vatandaşlar | %5 |
| Emekli vatandaşlar | %20 |
| 3 ve üzeri çocuklu aileler | %10 |
| Gençler (18-30 yaş arası) | %20 |
TOKİ Başvuru 2025 Süreci Nasıl İşleyecek?
TOKİ başvurusu nasıl yapılır sorusu, her yıl olduğu gibi bu dönem de en çok araştırılan konulardan biri.
Başvuru süreci hem bankalar üzerinden fiziksel olarak hem de e-Devlet üzerinden dijital ortamda gerçekleştirilebilecek.
Başvuru Kanalları
- Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri
- e-Devlet Kapısı üzerinden “TOKİ Başvuru” sayfası
Başvuru Takvimi
- Başvuru Tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
- Kura Çekilişi: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
- Konut Teslimleri: Mart 2027 itibarıyla başlayacak
Ödeme Planı: 240 Ay Vadeyle Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olun
TOKİ konut başvurusu yapan vatandaşlar, uygun fiyatlı ödeme planlarından yararlanabilecek.
Aşağıda, 2025 yılı için belirlenen örnek fiyat ve taksit planları yer alıyor:
İstanbul Dışı İller İçin
| Konut Tipi | Satış Fiyatı | Peşinat (10%) | Aylık Taksit (240 Ay) |
| 55 m² (1+1) | 1.800.000 TL | 180.000 TL | 6.750 TL |
| 65 m² (2+1) | 2.200.000 TL | 220.000 TL | 8.250 TL |
| 80 m² (2+1) | 2.650.000 TL | 265.000 TL | 9.938 TL |
İstanbul İçin
| Konut Tipi | Satış Fiyatı | Peşinat (10%) | Aylık Taksit (240 Ay) |
| 55 m² (1+1) | 1.950.000 TL | 195.000 TL | 7.313 TL |
| 65 m² (2+1) | 2.450.000 TL | 245.000 TL | 9.188 TL |
| 80 m² (2+1) | 2.950.000 TL | 295.000 TL | 11.063 TL |
İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Modeli
500 Bin Sosyal Konut Projesi’ne ek olarak, İstanbul’da 15.000 kiralık sosyal konut da hayata geçirilecek.
Bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiralarla vatandaşlara sunulacak ve 3 yıl süreyle kiralanabilecek.
Amaç, özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarına karşı dar gelirli vatandaşlara erişilebilir kiralık konut imkânı sağlamak.
Sosyal Donatılar: Yeni Mahalleler, Yeni Hayatlar
TOKİ’nin yalnızca konut değil, yaşam alanı kurma hedefiyle hareket ettiği projede şu yapılar da yer alacak:
- 500 Mahalle Konağı
- 500 Cami
- 500 Anaokulu
- 500 Aile Sağlığı Merkezi
- 500 Spor Salonu ve El Sanatları Merkezi
Bu yapılar, konutlarla birlikte modern, sosyal ve güvenli bir yaşam alanı oluşturacak.
TOKİ Başvuru 2025 ile Uygun Fiyatlı Ev Fırsatını Kaçırmayın
2025 yılında da TOKİ ev başvurusu fırsatları, dar gelirli vatandaşlara umut olmaya devam ediyor.
Yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ve e-Devlet üzerinden kolay başvuru seçenekleriyle TOKİ başvuru 2025 süreci, Türkiye’nin dört bir yanında yeni yaşam alanlarının kapısını aralıyor.
Ev sahibi olma hayalini ertelemeyin — başvuru tarihlerini kaçırmamak için TOKİ’nin resmi sitesini ve e-Devlet başvuru ekranını düzenli olarak takip edin.
